楼盘海报——楼盘宣传资料中的DM、折页、海报等内容是什么？
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1，报纸广告
报纸广告广泛应用于房地产广告中。
报纸广告的版面空间是广告信息的载体，吸引受众注意力的因素有两个。一个是版面区域，一个是发布位置。报纸上刊登房地产广告的版面范围从半横幅到整版不等。版面面积越大，广告关注率越高，但经济支出也越大。第一版广告的位置效果最好，其他版广告的位置效果逐渐下降，各大报纸根据广告版面效果的实际情况收费。报纸广告通常由电脑设计和制作。新闻纸用胶片网线数一般为85-100线。一般铜版纸的薄膜制版网线是120-150。
2.杂志广告
杂志广告一般是房地产广告针对特定客户群体选择的媒体。比如航空杂志，往往选择的是高端楼宇，其读者——飞机乘客，可能就是高端楼宇的潜在客户。
杂志广告一般分为封底、第二封面、第三封面、封面和内页。不同版面位置的广告关注度差异很大。封面最大，其次是封底，其次是第二封面、第三封面和扉页，然后是内页，内页前后是小广告和填充广告。如果杂志广告的最高关注度列为100，则各页面的关注度如表1所示:
封面
后壳
封面内侧
内封底
扉页
底叶
中间内页
本地内页
内页填充
100
95
90
八十五
80
75
75
30~50
10~20
杂志广告通常是彩色的，电影是四色的。广告用的杂志纸越细，胶片制版的网线数越密，一般为150-200线。
3.楼书设计
楼书也叫售楼书或房地产样本。指多页装订的广告画册，整体反映房地产情况。
楼书的设计格式是首先要考虑的因素之一。格式有两种:规则格式和异常格式(不规则格式)。常规格式按整张纸对折的次数计算，每对折一次，格式数增加一倍。比如对折一次是对开，对折两次是八角，对折四次是六角形。
目前国内印刷厂使用的全页纸规格多为787×1092 (mm)，裁切用的规则开本尺寸为基本开本尺寸，裁切全页纸的规则开本尺寸为850×1156 (mm)，俗称大开本。
表2:常规格式(部分)切割后的国家标准尺寸
十六组，三十二组，六十四组。
787×1092188×260130×18492×126
850×1156203×280140×203101×137s
不正常的对开本一般很难裁切、安装、折叠、装订成半开，有的对开本有多余的纸边，不仅增加了安装装订的工时，而且浪费纸张，印刷成本也相应较高，设计时应慎重选择。畸形对开本的规格很多。本文以787×1092 mm全张纸为例，列出了印刷厂可以裁切的(部分)畸形对开纸的规格:
表3:楼书(部件)格式不正确的说明
对开切割尺寸
10229×305平方21162×210
12245×253长21149×248
15210×24822165×207
18175×25423149×223
正方形20187×207水平24170×186
长度20149×261长度24124×261
4、单页(铰链)
顾名思义，单页房地产广告就是单张印刷品，通常是双面彩色的。版式大小小于八夸脱的一般称为DM，大于八夸脱的一般称为poster。
DM的意思是直邮，简称DM。因为DM是装在信封里，通过邮件分发给受众的印刷广告，所以DM的尺寸一般比较小，而且是折叠的。在房地产销售中，版式较小的房地产广告印刷品通常被称为DM。
Poster是英文的poster，原意是贴在柱子上的通知。中文将其定义为“一种平面、大型、张贴的户外印刷广告媒体”房地产广告海报很少用于张贴，主要以“平大”海报的形式出现。大型楼盘海报选择印刷尺寸较大的图片，增加了视觉冲击力；楼盘的立面图和平面图往往印在一个平面上，方便销售人员讲解。
楼书和单页都是印刷品。在设计中，除了版式的大小，纸张和印刷技术也必须考虑。
楼书和销售单页纸主要是铜版纸，亚洲艺术纸和艺术纸。
铜版纸也叫印刷铜版纸。它是在原纸上涂布一层白色浆料，填充纸坯表面不均匀的纤维间隙，经压光制成的。涂布纸的表面白度、平滑度和平滑度高。亚光纸是亚光涂布纸，印刷效果柔和优雅。
艺术纸是指采用独特的生产工艺或独特的原料配方生产的具有特殊纹理效果或特殊纸张特性的高档印刷纸，品种繁多。楼书和单页的DM艺术纸个性强，感觉高贵，但价格较贵。
楼书和单页设计纸还必须考虑纸张的厚度。纸的厚度以每平方米克数来区分。克数越大，纸就越厚。楼书封面纸一般是210-300g。楼书内页和单页用纸一般为128-210g。铜版纸(亚洲铜版纸)铜版纸可分为单面和双面。
楼书和单页印刷采用平胶印技术。
平面胶印是网点质量。比如彩色套印，就是通过照相分色或电子分色，将原稿的颜色分解成不同网目角度和密度的黄、品红、蓝、黑四种色板，利用网点重叠并置的形式进行彩色套印，可根据设计需要添加特殊色板。
胶印的质量可以用仪器检测，房地产广告的设计师一般用目测。标准是:
(1)墨色鲜艳，画面深浅均匀；
(2)墨厚有光泽；
(3)网点光滑、完整、圆润、无毛刺；
(4)符合原作，且色调层次均匀清晰；
(5)套印准确；
(6)文字和字体有笔画和直线；
(7)印张无褶皱、油渍、污垢、指纹，产品整洁；
(8)背面干净无污垢；
(9)切割尺寸符合规范要求；
为了提高楼书和单页广告的效果，在印刷中还可以采用以下工艺:
电化铝烫印，俗称“烫金”。其实阳极氧化铝除了金色还有银色，红色，蓝色。楼盘在楼书和单页的名字和招牌都是用电化铝烫印的，可以发光，提升档次。
压花图案。在印刷的纸张平面上，为了使主要图文的轮廓更加突出，有一定的立体感，压印了一定高度的凹凸层次。浮雕图文一般用于楼书的封面，加强建筑图形或建筑物名称、标志轮廓的展示。
压线，又称“滚痕”，用于单张纸，方便折叠。
复合膜，又称“贴膜”。方法是通过贴片机的热压装置将塑料薄膜贴在印刷好的印刷品上，起到增加牢度和防潮的作用。薄膜可分为光学膜和亚膜。
5.展板设计
房地产广告展板主要用于悬挂在售楼处或房地产交易会上。
标准展览面积为90× 120cm。展板的底板一般为KT板或万通板(标准尺寸为90×240 cm)，展板四周有镶嵌条。展板广告画面的平面设计，可以用即时贴和照片剪字，但比较常见的方法是电脑设计和喷绘。即通过电脑设计合成文字和图形，然后记录在软盘上，送到专业公司喷绘输出。喷墨材料包括高光相纸和亚光相纸等。，带胶的可以选择，方便安装。印刷精度有360DPI和720DPI，高品质展板可采用电脑照片印刷和激光数码输出，印刷精度可达4000DPI。
6、灯箱广告
房地产广告灯箱分为室内型和室外型，室内型主要安装在售楼处、地铁站、机场航站楼等。，室外的主要安装在人流量大的街道。
灯箱由聚酯材料、PVC材料和有机玻璃等制成。作为广告图片的透光面。以荧光灯或氖管(白色)和专用聚光灯为光源。灯箱的广告图片，俗称灯膜，以前是用照相感光印刷制作的，现在比较常用的方法是喷墨输出，像展板的广告图片，类似于喷墨打印机的原理。广告画面用特制的四色喷嘴逐行喷射，墨雾点按分色比例混合，形成画面。广告图片的材料有灯箱复合布、灯箱膜等。这些材料要注意区分室内灯箱和室外灯箱的使用范围。要选择透光率强、喷绘后色彩饱和度高、不易褪色的广告屏材料。屏幕设计(Screen design)是一种灯箱广告，在透明的情况下，试图用非常明亮的颜色来表达广告屏幕的主要内容。
7.看板设计
房地产广告看板分工现场看板和户外广告招牌。
现场广告牌主要利用建筑工地的墙面作为广告图片的载体。工地围墙的墙体可以是砖墙，也可以是木板。
户外广告招牌主要选择人流量大的地方，从中型到超大型广告牌都有。近年来，国际标准尺寸为4.3×14.6米的国外T型广告牌被引入城市高架道路和几条主干道，广告效果理想。
看板广告面画可以用颜料和涂料进行绘画，也可以用喷绘输出的广告画面进行装裱。广告牌应考虑夜间照明，使广告牌在夜间特别醒目，延长广告牌的广告时间。
8.横幅和彩旗
房地产广告条幅可以是横在马路上的条幅，也可以是悬挂在房地产脚手架或现有建筑物墙壁上的条幅或直条幅，宽度较大，此类条幅的面积可达100平方米以上。根据区域大小和实际情况，横幅采用普通牛津布、强化牛津布、聚氨酯灯箱布。印刷方式有丝网印刷、电脑放样和喷印、电脑喷印输出。彩旗一般用普通牛津布丝网印刷。
9、手袋设计
房地产广告手提袋主要是送给来售楼处或房地产展会的市民，方便他们携带销售信息。手提包基本上是由两个大侧边、两个窄侧边和一条背带组成，这些不同的元素在设计中必须作为一个整体来考虑。手袋一般用合适厚度的铜版纸或纸板制作，包的接缝和底部要加固，比如衬纸。
10，车身广告设计
房地产车身广告包括车身内外广告，主要类型为出租车和公交车。双层巴士是最理想的外景广告。因为这种车辆车身庞大，可以画出大面积的广告屏。双层巴士就像羊群中的骆驼，速度慢，关注率高，受众可以相对平静地阅读广告信息。
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楼盘宣传资料中的DM、折页、海报等内容是什么？DM:这叫传单。其主要功能有:投放特点:制作成本低:楼盘短期促销信息，楼盘基本信息折叠:类似于楼书，本质上就是一个简单的楼书。其主要功能有:简单楼书的功能特点:制作费用一般，内容丰富:楼盘相关信息，包括项目介绍、户型介绍等海报:一般规格为A3大小，属于DM的一个特色和内容。希望能帮到你！
请问现在房地产公司宣传的效果图都是什么软件？是AdobePhotoshop吗？当然里面的建筑是3D生成的，海报不是。很多软件都可以用，包括PC和CDR，但一般用AI。因为矢量图，那些大的素材可以随意放大缩小，所以这就是一般房地产公司招聘的广告设计都要求是3D的原因。你需要自己生成3D的图片(一般建模是其他部门提供的，可以自己制作图片粘贴素材)，然后你可以去PS或者AI自己合成。